买商铺会亏本吗?在广州买商铺要注意哪些问题?

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所属分类:投资理财

以前很多人投资住宅,近几年随着政府对房地产市场的把控,以及对房产的限购,不少人将投资目标转移到了商铺上,那么买商铺会亏本吗?在广州买商铺要注意哪些问题?

买商铺会亏本吗

1、购买商铺前,应算笔账:担心是否会亏本。所以投资前,最好先算笔投入产出账,第一确保自己有足够的资金,同时可以确保这商铺投资划算。

2、商铺投资的这些优越性,也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛,讲究规模,讲究实力,非一般投资者所能为之。

3、相邻权问题:买商铺注意事项应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争 

在广州买商铺要注意哪些问题

现成生意作为商品进行买卖与转让,在国内尚未被众人认同,即使有出售转让的需求和行为,通常也是采用亲朋介绍、张贴纸条、刊登广告等原始、不规范的交易方式,从而隐藏了极大的风险和众多不确定因素。

1、确保商铺的产权问题:应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况,包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。房产证或租赁合同正本、股东同意出售生意的声明或委托书,以及财务报表、货物清单、设备清单等。

2、买商铺注意事项公用分摊面积:选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。

3、包租承诺是否可靠:许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式,在签订商铺购买合同时,应注意投资商铺注意事项,将包租承诺落实到具体的合同条款中。

4、注意投资商铺注意事项:交房条件,商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,所有文件必须看到正本,如果卖方以任何借口推脱出示正本文件,买方一定要非常谨慎地考虑交易是否应该继续下去。

以上就是关于买商铺会亏本吗,在广州买商铺要注意哪些问题的相关内容,总之在购买商铺的时候要注意了解清楚商铺各方面的情况,以免上当受骗。